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Kauf eines Schlosses in Tschechien
Wenn wir ein Objekt mit Park suchen, gibt es nicht viele Möglichkeiten, dies zu erreichen. Villen oder Anwesen haben keine Parks, und wenn sie Grundstücke beinhalten, sind sie nicht in einem Stück um das Gebäude herum. Daher ist es schwierig, auf anderem Wege als durch den Kauf eines Schlosses an eine Residenz mit Park zu kommen. Zudem sind Schlossparks auch günstiger als andere Grundstücke, Grundstücksspekulanten interessieren sich nicht dafür, weil sie meist denkmalgeschützt sind und nicht bebaut werden können.
Es wird gesagt, dass es möglich ist, ein Schloss zum Preis einer Zweizimmerwohnung in Prag zu kaufen. Ein solches Schloss muss jedoch komplett renoviert werden und die Endrechnung wird höher sein als der Kauf eines Schlosses in gutem Zustand. Rekonstruierte Burgen stehen für etwa 25 - 35 Mio. CZK zum Verkauf. Repräsentative Objekte kosten in der Regel ab 70 Millionen aufwärts.
Erfahrungen aus dem Schlossmarkt
Manchmal verkauft sich auch eine gute Immobilie nicht, und das liegt nicht immer nur am Preis oder mangelndem Interesse am Standort. Ein Kunde versuchte jahrelang, sein Schloss zu verkaufen, in dem er einen Mieter hatte, der das Schloss gegen eine kostenlose Unterkunft betreuen sollte. Der Pächter hat hinter dem Rücken des Eigentümers alles dafür getan, dass niemand das Schloss kauft. Er verbreitete Gerüchte über nicht vorhandene Mängel und sagte einem hartnäckigen Käufer sogar "vertraulich", dass nebenan eine Atommülldeponie stünde. In dem Mehrfamilienhaus hat ein anderer Mieter vor der Begehung immer die öffentlichen Räume durcheinander gebracht. Die Interessen von Verwaltern oder Mietern stehen oft im Widerspruch zu Ihren, und es ist nicht sinnvoll, sie mit dem Verkauf der Immobilie zu beauftragen. Unsere Firma hat eine Reihe von Schlössern für Preise über hundert Millionen CZK verkauft, aber auch billige Gebäude für den Wiederaufbau.
Zuschüsse für die Reparatur von Schlössern
Das Kulturministerium kann Ihnen einen Zuschuss gewähren, um den Ausnahmezustand eines Schlosses oder eines anderen Denkmals zu lösen. Für das Jahr 2021 hatte MK für diese Zwecke 85 Mio. CZK vorgesehen. Die durchschnittliche Beitragshöhe betrug 275.000 CZK. MK-Gelder sind für die Restaurierung des Schlosses bestimmt, es kann nicht für die Modernisierung verwendet werden, es kann nicht verwendet werden, um beispielsweise die Installation einer Heizungsanlage, Wasserverteilung, Strom, Abwasser usw. zu finanzieren. Die finanzielle Beteiligung an der Subvention Antragsteller ist immer erforderlich. Bei statischer Gebäudesicherung, Dach- und Fachwerksanierung ist die geforderte Mindestzuzahlung mit 20 % am geringsten. Für die meisten anderen Beiträge beträgt die erforderliche Mindestbeteiligung der Eigentümer 40 %.
Bisher stellte die EU Mittel im Rahmen ihrer Förderprogramme für Kulturdenkmäler zur Verfügung. Erfolgreiche Bewerber erhielten mehrere zehn Millionen CZK pro Objekt. Jetzt kann die EU nur Geld für „nationale Kulturdenkmäler“ oder „UNESCO-Denkmäler“ geben. Gelder aus Norwegen und dem EWR sind auch eine mögliche Quelle für Subventionen für die Reparatur des Schlosses. Hier stehen jährlich ca. 300 Mio. CZK zur Verfügung, der Höchstbetrag eines Beitrags beträgt 38,5 Mio. CZK. Ein Zehntel der qualifizierten Bewerbungen hat eine Chance auf eine Stelle. Bevorzugt werden hier Bewerber, die mit Anbieterländern verbunden sind, z.B. kann sich eine natürliche Person aus Norwegen bewerben, nur Organisationen können sich aus der Tschechischen Republik bewerben. Zu den Auswahlkriterien gehört, ob das Projekt Minderheiten wie Roma, Juden, Deutsche etc. unterstützt. Unter den Antragstellern werden gemeinnützige Organisationen bevorzugt, sie können bis zu 90 % der Kosten erhalten, andere Antragsteller nur 60 %. Leider sind die Kriterien eher politisch als objektiv.